Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Fér reality Vám zprostředkuje možný prodej garáže o zastavěné ploše 19m, která se nachází v klidné části města Roudnice nad Labem (ulice Houskova) Nemovitost je na vlastním pozemku s příjezdem po zpevněné obecní komunikaci. Garáž má dva roky novou střešní krytinu, novou litou podlahu a rozvod elektřiny. V případě dotazů volejte makléře nemovitosti.

Parametry

Cena
650 000 Kč (34211 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fer-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 996 m MHD 246 m školka 248 m lékař 767 m pošta 1185 m restaurace 800 m škola 325 m obchod 2624 m vlak 746 m

Odhad reálné ceny

545 048 Kč
rozpětí 472 628 – 682 663 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 512 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 524 958 · váha 78 %
Model z dat 604 919 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 678 644 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 629 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Roudnice n. L., Dobrovského)
Nádraží
741 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno