Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Libochovice, Libochovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m² v osobním vlastnictví v Libochovicích. Garáž se nachází v řadové zástavbě garáží v bezprostřední blízkosti obytné části města.<br /> Garáž je zděná, vjezd je řešen dvoukřídlými plechovými vraty. Vnitřní prostor je vhodný pro parkování osobního automobilu či motocyklu, případně jej lze využít jako skladovací prostor. <br /> Příjezd je možný přímo ke garáži. Vzhledem k umístění u okolní bytové zástavby nabízí garáž praktickou možnost vlastního stálého parkování a zároveň může sloužit jako dlouhodobá investice.<br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
498 400 Kč (27689 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 360 m školka 344 m lékař 99 m pošta 178 m restaurace 16 m škola 48 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

554 090 Kč
rozpětí 473 459 – 638 628 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 520 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 561 025 · váha 80 %
Model z dat 507 615 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 168 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3381 m (Žabovřesky nad Ohří)
Nádraží
523 m (Libochovice město)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno