Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej řadové zděné garáže s dvoukřídlými plechovými vraty v oblíbené části města u Nadjezdu. Garáž je suchá a je v dobrém stavu, je zde nová elektroinstalace a je vhodná pro vlastní potřebu či jako investice nebo skladovací prostor. Můžeme nabídnout v případě zájmu k prodeji další dvě garáže v této lokalitě. Vzhledem k poloze se jedná o dobře přístupnou lokalitu. v případě zájmu a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
505 000 Kč (28056 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 291 m školka 491 m lékař 662 m pošta 1017 m restaurace 633 m škola 979 m obchod 831 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

527 820 Kč
rozpětí 489 995 – 742 566 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 529 079 · váha 69 %
Model z dat 502 182 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 393 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.51 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Lovosice, Purkyňova)
Nádraží
247 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno