Prodej garáže 20 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi samostatnou garáž v ulici Marie Pomocné, Litoměřice. Jedná se o stavbu na obecním pozemku. V garáži je zavedena elektřina. Pro možnost osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (24950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zuzana-lang-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
302 m
MHD
124 m
školka
380 m
lékař
200 m
pošta
846 m
restaurace
476 m
škola
202 m
obchod
300 m
vlak
400 m
Odhad reálné ceny
728 553 Kč
rozpětí 700 927 – 804 651 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
785 150 · váha 78 %
Model z dat
498 963 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
693 556 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 257 Kč/m² → 0.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Samostatná garáž s elektřinou v Litoměřicích. Pozor na to, že stavba stojí na obecním pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Litoměřice, u stadionu)
- Nádraží
- 386 m (Litoměřice město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |