Prodej specifického typu nemovitosti 9724 m²

Bílá, Vlčetín · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pozemek je pronajatý na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louku p.č. 251/1 k. Vlčetín u Bílé, okres Liberec navazující na intravilán obce s krásným výhledem do krajiny.
 Pozemek je pronajatý na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou.
   Inzerent je majitele pozemku.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (82 Kč/m²)
Užitná plocha: 9724 m²
Stav: špatný
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: forestlaan
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2687 m MHD 19 m školka 1956 m lékař 2971 m pošta 2819 m restaurace 12 m škola 2825 m obchod 6221 m vlak 5140 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

82 Kč/m²

Odhad reálné ceny

183.49 mil. Kč

132.38 mil. – 440.49 mil. Kč

Nabídka je 100 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 183.49 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 183.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:20

Prodej louky 9724 m² u Bílé s výhledem, která je dlouhodobě pronajatá s jednoletou výpovědní lhůtou. Budoucí vlastník musí počítat s možností vystěhování nájemce a nejistotou při získání pozemku.

Stav: 30 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: krásný výhled do krajiny

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Vlčetín, dolní ves)
Nádraží: 5153 m (Pilínkov)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno