Prodej garážového stání 11 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlíte na sídlišti Broumovská nebo v jeho okolí a máte problém s parkováním?

Máme pro vás nabídku prodeje krytého parkovacího stání č. 100 popř. č. 101. Parkovací místo se prodává samostatně, v případě zájmu lze koupit i dvě vedle sebe. Uvedená cena je za jedno parkovací stání.

Kryté parkovací stání ve 2PP na drese Kašmírová 1120, ale pozor, vjezd bránou na dálkové ovládání je z ulice Hedvábná.

Celkové měsíční náklady na provoz činí 300,-Kč.

Pro více informací popř. nezávislou prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (45455 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-miler

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 297 m školka 211 m lékař 361 m pošta 1115 m restaurace 149 m škola 226 m obchod 957 m vlak 1640 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

45 455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

440 906 Kč

377 307 – 567 687 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 435 888 · váha 71 %

Model z dat 469 368 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 391 451 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 626 Kč/m² → 435 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 368 Kč (rozpětí 363 451 Kč – 631 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 391 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Plátenická)
Nádraží: 1610 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno