Prodej garáže 20 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji  garáž v městské části Růžodol I o velikosti cca 20m² v osobním vlastnictví. Aktuálně bez přípojky k elektřiny. Tato garáž se nachází ve skvělé lokalitě, která zajišťuje snadný přístup a pohodlné parkování v těsné blízkosti městské infrastruktury.

Atraktivní lokalita Liberce, ideální pro všechny, kteří hledají spolehlivé a bezpečné místo pro parkování svého vozidla nebo pro uskladnění věcí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (27500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-partner-liberec

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 13 m školka 339 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

27 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

637 827 Kč

547 474 – 766 446 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 599 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 704 001 · váha 74 %

Model z dat 588 155 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 675 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 200 Kč/m² → 704 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 155 Kč (rozpětí 455 432 Kč – 791 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 675 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Jedná se o prodej garáže o velikosti 20 m² v osobním vlastnictví v Liberci. Nemovitost aktuálně nemá zajištěnou přípojku k elektřině.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: bez přípojky k elektřiny

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1278 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno