Nemovitosti

Prodej garáže 34 m²

Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi družstevní řadovou dvojgaráž o nadstandardní ploše 34 m² v lokalitě Růžodol I. Objekt je skvěle dostupný díky pohodlnému sjezdu přímo z obecní komunikace. Garáž má dvoje pozinkovaná vrata (rozměr 1,82 × 2,17 m), přičemž každá jsou pro maximální bezpečnost opatřena třemi zámky.<br /> Vnitřní prostor vyniká vysokými stropy (2,6–3,3 m),což nabízí skvělý potenciál pro vybudování úložných pater či regálových systémů. Strop spolu s vraty je zateplen. Nemovitost je vybavena vlastním elektroměrem, zářivkovým osvětlením a dvěma zásuvkami na 220 V. Díky velkorysému prostoru a technickému zázemí je garáž vhodná nejen pro parkování dvou vozů či skladování, ale také pro podnikání, jako soukromá dílna nebo výhodná investice k následnému pronájmu.<br /> Garáž je v udržovaném stavu a k dispozici ihned.<br /> Zavolejte a rádi se s Vámi potkáme na prohlídce.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (36765 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 845 m MHD 372 m školka 573 m lékař 668 m pošta 1307 m restaurace 217 m škola 217 m obchod 857 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.31 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 209 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 0.88–1.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Žitavská)
Nádraží
1085 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno