Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou cihlovou garáž o výměře 16 m² v žádané lokalitě Králův Háj, v ulici Březinova. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve vynikajícím stavu, což zajišťuje suché a bezpečné zázemí bez nutnosti dalších investic do údržby. Spolu s garáží nabíváte i podíl na pozemku a příjezdové cestě. Umístění v klidné části s výbornou dostupností do centra Liberce dělá z této garáže ideální volbu jak pro vlastní využití, tak pro stabilní investici. Poptávka po parkování v této oblasti je vysoká a kvóty parkování vyčerpané, měsíční nájemné se zde pohybuje kolem 3 000 Kč. Garáž je připravena k okamžitému předání novému majiteli. Pokud hledáte bezproblémové parkování nebo bezpečné uložení financí s pravidelným výnosem v jedné z nejžádanějších částí města, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
650 000 Kč (40625 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1971
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 963 m MHD 57 m školka 96 m lékař 385 m pošta 1591 m restaurace 75 m škola 412 m obchod 1192 m vlak 2569 m

Odhad reálné ceny

567 673 Kč
rozpětí 519 919 – 677 306 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 533 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 555 346 · váha 85 %
Model z dat 649 916 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 586 559 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 709 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (U Vodárny)
Nádraží
2419 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno