Prodej garáže 18 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v ulici Pod Skálou. Garáž je v osobním vlastnictví a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 55 m². Díky tomu, že je pozemek větší než samotná zastavěná plocha garáže, nabízí možnost pohodlného parkování dalšího vozidla přímo před garáží na vlastním pozemku.
Do garáže je zavedena elektřina a její technický stav je velmi dobrý. Nemovitost je ihned připravena k užívání a v současné době nevyžaduje žádné nutné investice.
Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 569 m MHD 82 m školka 307 m lékař 229 m pošta 563 m restaurace 90 m škola 301 m obchod 748 m vlak 933 m

Odhad reálné ceny

617 960 Kč

rozpětí 542 827 – 814 448 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 607 426 · váha 82 %

Model z dat 668 573 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 746 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Horní Kopečná)
Nádraží: 929 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno