Prodej garáže 19 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž o výměře 19 m², která se nachází v oblíbeném areálu řadových garáží na Kunratické ulici v Liberci.
Velkou výhodou je její umístění hned u výjezdu z areálu, díky kterému je zajištěn pohodlný a rychlý přístup bez zdlouhavého zajíždění mezi jednotlivými garážemi.
Do garáže je zavedena elektřina, což rozšiřuje možnosti jejího využití. Je vhodná nejen pro bezpečné parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor pro sezónní vybavení, nářadí nebo materiál.
Z investičního hlediska se jedná o zajímavou příležitost. Garáže v této lokalitě jsou dlouhodobě žádané a lze ji pronajímat přibližně za 3 000 Kč měsíčně, což nabízí stabilní pasivní příjem.
Hlavní přednosti

 zděná řadová garáž o výměře 19 m²
 výborná poloha hned u výjezdu z areálu
 zavedena elektřina
 bezpečné parkování nebo praktický sklad
 vhodná také jako investice k pronájmu
 volná ihned Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119173.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (31053 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-pro

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

622 797 Kč

rozpětí 532 805 – 763 988 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 585 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 628 344 · váha 79 %

Model z dat 587 266 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 071 Kč/m² → 0.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Ječná)
Nádraží: 2114 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno