Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže bez elektřiny v Liberci, Králův háj, ulice Kunratická. Jedná se o prodej suché garáže, která je umístěná ve výborném místě asi 50 m od Kunratické ulice v menším garážovém dvoře a bude k dispozici do měsíce od zaplacení kupní ceny Garáž je v osobním vlastnictví, stejně jako parcela p.č. 6385/17, LV 1959, k.ú. Liberec, na které stojí. V garáži jsou instalovány rozvody elektřiny 220/380 V, která však aktuálně není funkční, protože je již ca 20 let odpojený elektroměr a aktivace elektřiny by byla zřejmě velmi problematická. Koupí garáže si zajistíte pohodlné parkování pro vaše auto a nebo také vynikající investici, protože tuto garáž je možno pronajmout za 2.000 až 3.000 korun měsíčně. Prodejní cena je 590.000,- Kč a obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem nemovitosti.

Parametry

Cena
590 000 Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-jomrich

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 23 m školka 512 m lékař 341 m pošta 1571 m restaurace 253 m škola 631 m obchod 661 m vlak 2166 m

Odhad reálné ceny

663 876 Kč
rozpětí 595 948 – 794 970 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 672 489 · váha 77 %
Model z dat 626 126 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 686 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 624 Kč/m² → 672 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 626 126 Kč (rozpětí 477 545 Kč – 916 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 686 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Ječná)
Nádraží
2130 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno