Prodej garáže 19 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní garáž v ulici Na cvičišti, nedaleko Hokejky v Liberci - Ruprechticích. Garáž má zavedenou elektřinu a v nedávné době byla provedena kompletní oprava střechy.  Roční náklady na provoz  :  fond oprav, správa, pojištění, elektřina, daň ve výši 4200,- Kč. Cena poplatku za převod členského podílu družstvu je 4.000,- Kč.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (36789 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 233 m školka 389 m lékař 164 m pošta 587 m restaurace 204 m škola 617 m obchod 1274 m vlak 1894 m

Odhad reálné ceny

721 254 Kč

rozpětí 688 001 – 819 807 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 677 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 728 155 · váha 86 %

Model z dat 679 534 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 324 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Ruprechtice sídliště)
Nádraží: 1896 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno