Prodej garáže 16 m²

Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní garáž v ulici Bosenská.

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro auto, motorku, kola nebo věci, které už doma jednoduše nemají kam růst? Tohle může být ono.

Nabízíme k prodeji družstevní garáž o podlahové ploše 16 m² v ulici Bosenská. Nachází se v první, dobře viditelné řadě a pohodlný příjezd je zajištěn přímo z asfaltové plochy vedené souběžně s ulicí.

Garáž je v zachovalém a suchém stavu, vybavena novým rozvodem elektřiny a výklopnými kovovými vraty zabezpečenými několika zámky.

V současné době je prostor volně propojen se sousední garáží jiného vlastníka. Do budoucna je možné obě garáže jednoduše oddělit příčkou a vytvořit tak zcela samostatný prostor.

Praktických 16 m², dobrá dostupnost, elektřina a žádné hledání místa po okolí. Auto vám možná nepoděkuje nahlas, ale v zimě to určitě ocení.

Garáž je volná dle dohody.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 520 000 Kč (32500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1980
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ersreality-eu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 845 m MHD 372 m školka 573 m lékař 668 m pošta 1307 m restaurace 217 m škola 217 m obchod 979 m vlak 1202 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

520 000 Kč

32 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

496 935 Kč

423 862 – 659 679 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 467 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 473 609 · váha 69 %

Model z dat 557 397 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 569 176 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 601 Kč/m² → 473 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 397 Kč (rozpětí 431 615 Kč – 750 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 569 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Prodej suché a zachovalé garáže. Pozor na družstevní vlastnictví bez převodu do osobního vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: volně propojena se sousední garáží

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Zelná)
Nádraží: 1162 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno