Prodej garáže 16 m²
Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní garáž v ulici Bosenská.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní garáž v ulici Bosenská. Podlahová plocha 16 m², výklopná kovová vrata opatřená více zámky. Nachází se v první, viditelné řadě a přístup je přímo z asfaltové plochy souběžné s ulicí Bosenská. Garáž je volně propojena se sousední garáží jiného majitele, možnost budoucího rozdělení příčkou. Prostor je zachovalý, suchý, s novým rozvodem elektro.
Volné dle dohody. Prohlídka po domluvě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 520 000 Kč (32500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1980
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ersreality-eu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
845 m
MHD
372 m
školka
573 m
lékař
668 m
pošta
1307 m
restaurace
217 m
škola
217 m
obchod
857 m
vlak
1202 m
Odhad reálné ceny
656 860 Kč
rozpětí 467 783 – 749 368 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 617 449 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
674 977 · váha 82 %
Model z dat
575 538 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
577 038 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 186 Kč/m² → 0.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Prodej suché a zachovalé garáže. Pozor na družstevní vlastnictví bez převodu do osobního vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- volně propojena se sousední garáží
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Zelná)
- Nádraží
- 1162 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |