Nemovitosti

Prodej mobilheimu, mobilního domu 29 m²

Vlastibořice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Co kdyby vám k pohodlnému bydlení stačilo méně prostoru, než si myslíte a přitom byste nemuseli slevit ze svých nároků na komfort? Právě takovou možnost nabízí tento moderní Tiny house, který spojuje promyšlený design, funkčnost a kvalitní zpracování. Každý metr prostoru byl navržen s důrazem na maximální využití, pohodlí a praktičnost. Výsledkem je plnohodnotné bydlení, které nabízí vše potřebné pro každodenní život, rekreaci i investiční využití. Dům je kompletně vybavený, určený pro celoroční užívání a připravený k okamžitému nastěhování. Celková užitná plocha domu činí přibližně 28,5 m² a je rozdělena na hlavní obytnou část o velikosti 17,75 m² a dvě patra na spaní o výměrách 5,75 m² a 5,0 m². Domek má šířku 2,8 m, délku 8,2 m, výšku 4,1 m + podvozek 0,4 m a celkovou délku včetně podvozku 9,7 m. Kvalitní konstrukce z KVH hranolů zajišťuje pevnost, stabilitu a dlouhou životnost stavby. Součástí je kvalitní zateplení o tloušťce 120 mm, které přispívá k příjemnému bydlení v létě i v zimě. Konstrukce domu je navržena tak, aby přispívala ke zdravému vnitřnímu prostředí a přirozené regulaci vlhkosti. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna a dveře s dvojskly, bezpečnostní fólie ve vstupních dveřích a spodních oknech, velké střešní okno se žaluzií, kvalitní střešní krytina s dlouhou životností a venkovní nerezový komín. O příjemné teplo a atmosféru se postará litinový krb doplněný podlahovým infra vytápěním s Wi-Fi ovládáním. Součástí vybavení je rozkládací sedačka, jídelní stůl a plně vybavená kuchyňská linka s granitovým dřezem, plynovým sporákem s přípravou pro indukční desku, lednicí a mikrovlnnou troubou. Komfort bydlení doplňuje stropní ventilátor a kvalitní vinylové podlahy, které jsou odolné a snadné na údržbu. Velkou předností je plnohodnotná koupelna, která v kategorii Tiny house rozhodně není samozřejmostí. Nabízí vanu o délce 150 cm pro pohodlnou relaxaci, závěsné WC, bojler o objemu 80 litrů s Wi-Fi ovládáním a přípravu pro pračku. Dům je připraven k rychlému a bezproblémovému zprovoznění. K dispozici je přívod vody, elektrická přípojka 400 V a odpad s odděleným řešením pro WC a užitkovou vodu. Plynový sporák je napojen na propan-butanovou lahev, takže není potřeba přípojka zemního plynu. Tiny house představuje ideální řešení pro celoroční bydlení, rekreační využití, startovací bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako investici pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb či glamping. Stejně dobře poslouží jako stylové zázemí na vlastním pozemku. Tento Tiny house je připraven k umístění na pozemek dle vašich představ. Součástí prodeje není pozemek, nový majitel si tak může vybrat lokalitu, která bude nejlépe odpovídat jeho životnímu stylu a plánovanému využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (51379 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V plyn: Individuální

Vzdálenosti

bankomat 4731 m MHD 160 m školka 3652 m pošta 1583 m restaurace 1233 m škola 1820 m vlak 1191 m

Odhad reálné ceny

829 662 Kč
rozpětí 432 137 – 1.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 779 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 260 684 · váha 41 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 700 033 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 989 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 0.63–2.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Vlastibořice, obec)
Nádraží
2192 m
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno