Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Tanvald, Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o řadovou garáž umístěnou na sídlišti „Výšina“ Tanvald s přístupem z ulice Horská navazující na ulici Palackého. Garáže jsou postavené jako přízemní mezi panelovými věžovými bytovými domy a skupinou řadových garáží osazených do jižního svahu. Garáž byla postavená v sedmdesátých letech jako součást bytu, který byl prodán samostatně a tak je garáž vhodná k okamžitému využití. Garáž j umístěná v zádní části 18ti. řadových garáží ve směru od sportovní haly s přístupem z obecní komunikace a prošla částečnou rekonstrukcí v posledních letech. Jde o zděnou garáž s pultovou střechou krytou asfatolepenkovými pásy s oplechováním okrajů, nově vydlážděnou podlahou, opravou vnitřních omítek, rozvodem elektřiny s vlastním měřením a ocelovými výklopnými vraty Plochy parkovacích stání k bytovým domům jsou v této lokalitě nedostatečná a tak je garáž vhodným východiskem pro zajištění celoročního parkování os.automobilu s možností dobíjení např. elektrokol.

Parametry

Cena
590 000 Kč (26818 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-jizerske-hory

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1090 m MHD 288 m školka 253 m lékař 253 m pošta 1100 m restaurace 697 m škola 366 m vlak 843 m

Odhad reálné ceny

609 481 Kč
rozpětí 554 561 – 780 818 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 606 540 · váha 78 %
Model z dat 590 602 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 762 911 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 570 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Tanvald, sídliště)
Nádraží
840 m (Smržovka dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno