Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Tanvald, Šumburk nad Desnou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dřevěnou kolnu, sloužící jako garáž v ul. Popelnická v Tanvaldě, část obce Šumburk nad Desnou. Jedná se o dřevěnou stavbu nezapsanou v katastru nemovitostí. Dle platného územního plánu obce Tanvald je kolna umístěna na ploše smíšené nezastavěného území – přírodní, zemědělská (NS). Stavba stojí na pozemku Pozemkového úřadu ČR, s nímž je uzavřená nájemní smlouva s ročním nájmem 500,- Kč. Současně s prodejem stavby se zajistí přechod nájmu na nového vlastníka kolny. Kolna je vhodná na parkování jednoho osobního auta. Do stavby není zaveden elektrický proud. Přístup je celoroční na místní asfaltovou komunikaci. Ihned k dispozici.

Parametry

Cena
500 000 Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-viktora

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 323 m školka 455 m lékař 268 m pošta 325 m restaurace 214 m škola 380 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

524 001 Kč
rozpětí 350 434 – 696 676 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 491 588 · váha 63 %
Model z dat 573 535 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 613 800 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 579 Kč/m² → 491 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 535 Kč (rozpětí 437 434 Kč – 839 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 613 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Tanvald, centrum)
Nádraží
452 m (Tanvald zastávka)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 znovu v nabídce
28.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno