Nemovitosti

Prodej garáže 24 m²

Desná, Desná III · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO - REZERVOVÁNO - Nabízíme vám ke koupi prostornou zděnou garáž o výměře 24m2 v ulici Schindlerova v Desné. Poblíž hlavního tahu na Harrachov. Jedná se o jednu ze samostatně stojící dvojgaráže. Garáž je po opravě, čistá, podlaha tvořena zámkovou dlažbou, trámová střecha je pokryta prkny a modifikovanými pásy a má dvoukřídlá, dřevěná vrata s rámem z kovových profilů. Je celoročně dobře přístupná po asfaltové komunikaci. V garáži je sice rozvod elektřiny, který je ale v současné době odpojený od veřejné sítě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
430 000 Kč (17917 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-eso-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Venkovská příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 27

Vzdálenosti

bankomat 1930 m MHD 127 m školka 880 m lékař 2011 m pošta 1954 m restaurace 844 m škola 1892 m vlak 242 m

Odhad reálné ceny

651 149 Kč
rozpětí 604 852 – 768 835 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 612 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 678 611 · váha 81 %
Model z dat 463 236 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 275 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Prostorná zděná garáž v Desné po částečné opravě. Nutno počítat s tím, že rozvod elektřiny je aktuálně odpojen od sítě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
dvojgaráž
nutne investice
rozvod elektřiny je odpojený od veřejné sítě

Dostupnost

Zastávka
178 m (Desná, odbočka)
Nádraží
244 m (Desná-Pustinská)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno