Nemovitosti

Prodej garáže 58 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zděná garáž o vnitřní ploše cca 20 m². Celková výměra pozemku činí 58 m² a před garáží je tedy navíc prostor vhodný pro parkování dalšího vozidla.<br /> <br /> Jedná se o zajímavou a svým způsobem unikátní nemovitost. Pod garáží se nachází prostorná montážní jáma/sklep, kterou lze využít nejen pro servis vozidel, ale také jako skladovací prostor. Garáž tak nabízí využitelnou plochu výrazně přesahující běžný standard.<br /> <br /> V rohu garáže jsou instalována malá kamna na dřevo. Do garáže byla v minulosti přivedena elektřina, která je nyní odpojena. Po jejím obnovení může prostor velmi dobře sloužit jako menší dílna, zázemí pro řemeslníka nebo hobby prostor.<br /> <br /> Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku garáží v Jablonci nad Nisou se jedná o zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici.

Parametry

Cena
899 000 Kč (15500 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 48 m školka 269 m lékař 66 m pošta 270 m restaurace 60 m škola 85 m obchod 225 m vlak 430 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.91 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.31 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 911 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 1.03–1.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Zděná garáž o vnitřní ploše cca 20 m² (pozemek 58 m²) s montážní jámou a kamny. Elektřina je aktuálně odpojena.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
kamna na dřevo
prislusenstvi
montážní jáma/sklep, prostor před garáží

Dostupnost

Zastávka
43 m (pod sídlištěm)
Nádraží
353 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno