Prodej garáže 21 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně  nabídnout  garáž v OV na Žižkově vrchu v bezprostřední blízkosti ul.Na Kopci a Panenská.Garáž se nachází v komplexu garáží. Zastavěná plocha garáže je 21 m2. Výklopná vrata pod dvojím uzamčením. V současné době garáž není napojena na elektro.
Díky své poloze  představuje garáž zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici. K dispozici dle domluvy. 
Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 830 000 Kč (39524 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: hit-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 179 m školka 556 m lékař 621 m pošta 1050 m restaurace 141 m škola 227 m obchod 565 m vlak 523 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

830 000 Kč

39 524 Kč/m²

Odhad reálné ceny

703 594 Kč

607 633 – 811 800 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 661 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 708 502 · váha 72 %

Model z dat 705 165 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 718 366 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 738 Kč/m² → 708 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 705 165 Kč (rozpětí 546 038 Kč – 949 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 718 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 830 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Žižkův vrch)
Nádraží: 519 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno