Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout garáž v OV na Žižkově vrchu v bezprostřední blízkosti ul.Na Kopci a Panenská.Garáž se nachází v komplexu garáží. Zastavěná plocha garáže je 21 m2. Výklopná vrata pod dvojím uzamčením. V současné době garáž není napojena na elektro. Díky své poloze představuje garáž zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici. K dispozici dle domluvy. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
830 000 Kč (39524 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hit-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 179 m školka 556 m lékař 621 m pošta 1050 m restaurace 141 m škola 227 m obchod 565 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

720 060 Kč
rozpětí 556 237 – 841 145 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 676 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 700 149 · váha 69 %
Model z dat 772 827 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 728 233 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 340 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.61–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.83 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Žižkův vrch)
Nádraží
519 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno