Prodej garáže 21 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou  zděnou řadovou garáž (21 m2) v Jablonci nad Nisou, dobře přístupnou i v zimním období z ulice Tovární či  Na Roli. 
Garáž s dvoukřídlými plechovými vraty ( s dvojím uzamčením ) je v dobrém stavebně technickém stavu, má zavedenu  elektřinu ( 220 V) s vlastním elektroměrem.
Pro další informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (35714 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 237 m školka 482 m lékař 544 m pošta 722 m restaurace 357 m škola 482 m obchod 684 m vlak 578 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

35 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

789 563 Kč

693 677 – 918 381 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 742 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 818 224 · váha 68 %

Model z dat 740 885 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 769 514 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 963 Kč/m² → 818 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 740 885 Kč (rozpětí 573 697 Kč – 997 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 769 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Široká)
Nádraží: 568 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno