Prodej garáže 17 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v družstevním vlastnictví v Chomutově, ul. Beethovenova. Cihlová garáž s výměrou 17m2 se nachází v řadové zástavbě garážového areálu v okrajové části města. Garáž je suchá, odvětrávaná, udržovaná, disponuje rozvodem elektřiny (aktuálně bez připojeného elektroměru) má dvoukřídlá plechová vrata a je ihned volná k užívání. Areál je ve správě družstva pro výstavbu garáží v Chomutově a je celý oplocený. Příjezdová cesta je po zpevněné komunikaci. Více informací u přiděleného makléře. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena: 370 000 Kč (21765 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 132 m školka 776 m lékař 511 m pošta 1122 m restaurace 675 m škola 817 m obchod 1318 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

407 611 Kč

rozpětí 350 059 – 517 329 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 407 135 · váha 78 %

Model z dat 367 133 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 949 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.55 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.37 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Chomutov, u hřbitova)
Nádraží: 1157 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno