Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji vám garáž se zavedenou elektřinou v areálu za restaurací Monika na Zadních Vinohradech : - bezpečná a dobře dostupná lokalita (4 minuty pěšky od restaurace Monika) - zavedená elektřina - světla, zásuvky, zpožděné vypnutí venkovního osvětlení pro pohodlný přístup - plechová vrata s dvěma zámky a petlicí - výborný stav, ihned k užívání Pokud potřebujete rychle řešit parkování nebo uložení věcí, zavolejte. Pomoc s financováním je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
645 000 Kč (28043 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 155 m školka 237 m lékař 285 m pošta 328 m restaurace 38 m škola 253 m obchod 298 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

510 936 Kč
rozpětí 438 518 – 660 629 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 480 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 477 684 · váha 78 %
Model z dat 608 096 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 741 419 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 769 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Chomutov, Gymnázium)
Nádraží
832 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno