Prodej garáže 19 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji řadovou cihlovou garáž o celkové výměře 19 m² ve vyhledávané lokalitě ,ul. Bezručova v Chomutově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému využití pro parkování, jako sklad nebo dílna. Výměra 19 m²dodá dostatek prostoru pro auto i uskladnění dalších věcí. Částečné vybavení a praktické zázemí zůstává k dispozici novému majiteli. Je zde zavedená i elektřina. Skvělé kvalitní zámky a ochranné prvky pro bezpečí vašeho majetku jsou součástí. Exkluzivním bonusem přímo před garáží je k dispozici rampa na opravu aut.
Tato nabídka je ideální volba pro vlastní potřebu i jako investice.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (21000 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

elektřina: 120V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 633 m MHD 458 m školka 460 m lékař 1025 m pošta 1034 m škola 650 m obchod 1813 m vlak 1703 m

Odhad reálné ceny

453 823 Kč

rozpětí 393 038 – 595 242 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 455 723 · váha 77 %

Model z dat 398 150 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 985 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:28

Prodej kvalitní řadové cihlové garáže v Chomutově s elektřinou a praktickým zázemím včetně rampy. Vhodná na parkování, sklad či dílnu.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: elektřina, bezpečnostní zámky, rampa na opravu aut

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží: 1087 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno