Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou cihlovou garáž o užitné ploše 20 m² v atraktivní lokalitě Bezručova údolí v Chomutově. Garáž je v družstevním vlastnictví a prošla rekonstrukcí, opraveny jsou stěny a na podlaze je nově vylitá nivelace, díky čemuž je připravena k okamžitému využívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost připojení elektřiny, což rozšiřuje využití nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění věcí, hobby nebo drobné dílenské práce. Klidná a dobře dostupná lokalita zajišťuje pohodlný příjezd a snadné využití po celý rok. Pokud hledáte bezpečné místo pro své vozidlo nebo prostor s potenciálem dalšího využití, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
699 000 Kč (34950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 155 m školka 237 m lékař 285 m pošta 328 m restaurace 38 m škola 253 m obchod 298 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

505 527 Kč
rozpětí 456 451 – 613 510 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 475 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 490 589 · váha 81 %
Model z dat 541 261 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 529 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
531 m (Chomutov, Třebízského)
Nádraží
1932 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno