Prodej garáže 52 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o celkové výměře 52,9 m², která poskytuje dostatek místa až pro tři osobní automobily nebo kombinaci parkování a skladování.

Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, je suchá, s přivedenou elektřinou i vodou, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Díky třem oknům je prostor přirozeně prosvětlený a dobře větratelný.

Další velkou výhodou je, že se garáž nachází v objektu panelového domu, kde v topné sezóně procházejí prostorem rozvody vytápění. Díky tomu je v garáži i během zimních měsíců udržována příjemnější teplota, což přispívá k omezení vlhkosti a zvyšuje komfort při jejím využívání.

Bezpečnost zajišťují čtyři samostatné zámky, přičemž každý využívá odlišný způsob uzamčení, což poskytuje nadstandardní úroveň zabezpečení.

Tato nemovitost je ideální nejen pro parkování až tří vozidel, ale také jako skladovací prostor, dílna nebo zázemí pro podnikání. Pokud hledáte prostornou, suchou a dobře vybavenou garáž s kompletním zázemím, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (17288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 202 m školka 86 m lékař 682 m pošta 891 m restaurace 420 m škola 393 m obchod 809 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

850 168 Kč

rozpětí 720 812 – 1.10 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 799 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 661 121 · váha 57 %

Model z dat 962 595 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 714 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.96 mil. Kč (rozpětí 0.75–1.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 231 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno