Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám nabídli garáž v družstevním vlastnictví na klidném okraji města Kadaň. Ať už sháníte prostor, kam odklidit nepotřebné věci, kde vytvořit dílnu, případně kde na zimu ustájit motorku, je tato nabídka právě pro vás. I vzhledem k nedostatku garáží na prodej se nevyplatí příliš čekat. Připojení na elektřinu je zde samozřejmostí.Více informací u makléře

Parametry

Cena
539 000 Kč (28368 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 891 m MHD 360 m školka 298 m lékař 799 m pošta 1459 m restaurace 269 m škola 1029 m obchod 1263 m vlak 516 m

Odhad reálné ceny

495 172 Kč
rozpětí 409 978 – 552 957 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 465 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 484 500 · váha 80 %
Model z dat 516 225 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 500 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
504 m (Kadaň, Věžní Keramost)
Nádraží
608 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno