Prodej garáže 19 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v klidné lokalitě v ulici Pod Březencem .Tato řadová garáž o užitné ploše 19 m² se nachází na okraji obce ( Jirkov-Chomutov) a je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné místo pro svůj automobil nebo úložný prostor. 

Jedná se o cihlovou garáž v osobním vlastnictví která je ve velmi dobrém stavu. Garáž je bez elektřiny, ale nový majitel si elektřinu může připojit. Díky své poloze v klidné části města nabízí snadný přístup a zároveň soukromí. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Jirkova.

 Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost jako je garáž na atraktivním místě. 
Pokud  potřebujete rychle řešit parkování nebo uložení věcí, zavolejte. Pomoc s financováním je samozřejmostí.
 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 519 000 Kč (27316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 196 m školka 193 m lékař 626 m pošta 842 m restaurace 458 m škola 413 m obchod 677 m vlak 266 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

519 000 Kč

27 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

456 133 Kč

419 415 – 542 513 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 428 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 459 782 · váha 75 %

Model z dat 434 056 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 676 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 199 Kč/m² → 459 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 056 Kč (rozpětí 329 268 Kč – 580 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2987 nabídek stejného druhu → 676 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 519 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží: 835 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
14.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno