Prodej garáže 21 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví o velikost 21 m2, která se nachází v žádané lokalitě v Zaječické ulici v Jirkově. Garáž svým umístěním nedaleko centra města a skvělou dostupností nabídne svému vlastníkovi bezvadné uložení pro svůj vůz. Poslouží samozřejmě také jako případná dílna, skladové prostory či klubovna. Koupě této garáže může být také jako zajímavá investiční příležitost k uložení a zhodnocení svých peněz společně s generováním zisku v podobě pronájmu. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena: 470 000 Kč (22381 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 263 m školka 695 m lékař 755 m pošta 545 m restaurace 273 m škola 286 m obchod 695 m vlak 696 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	470 000 Kč	-12.1 %
24.08.2026	535 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

470 000 Kč

22 381 Kč/m²

Odhad reálné ceny

513 170 Kč

472 268 – 613 236 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 482 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 503 120 · váha 75 %

Model z dat 535 893 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 746 104 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 958 Kč/m² → 503 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 535 893 Kč (rozpětí 418 424 Kč – 719 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 746 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží: 695 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 535 000 → 470 000
24.08.2026	přidáno