Prodej garáže 19 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní garáž o užitné ploše 19 m², která se nachází ve vyhledávané lokalitě Nové Spořice v Chomutově.

Garáž je součástí řadové zástavby, je v dobrém stavu a má zavedenou elektřinu. Nabízí dostatek prostoru nejen pro bezpečné parkování automobilu, ale také pro uskladnění pneumatik, nářadí nebo dalších věcí.

Velkou předností je výborná a dobře dostupná lokalita s rychlým napojením na Chomutov i okolní komunikace. Garáž je vhodná pro vlastní využití i jako zajímavá obchodní příležitost k následnému pronájmu.

Převádí se družstevní podíl spojený s právem užívání garáže. Převod je možný ihned.

S případným financováním rádi pomůžeme.

Budeme se těšit na prohlídce

Parametry

Cena: 499 000 Kč (26263 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 71 m školka 517 m lékař 1044 m pošta 357 m restaurace 206 m škola 144 m obchod 240 m vlak 390 m

Odhad reálné ceny

440 305 Kč

rozpětí 380 811 – 585 759 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 416 286 · váha 77 %

Model z dat 499 891 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 625 934 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 910 Kč/m² → 0.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Chomutov, Černovická)
Nádraží: 840 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno