Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví o užitné ploše 22 m², která se nachází ve vyhledávané lokalitě v ulici Mýtná u sportoviště TJ Veros na začátku Bezručova údolí. Garáž je ve dobrém technickém stavu a je do ní zavedena elektřina. Díky dostatečné ploše nabízí pohodlné parkování vozidla i další prostor pro uskladnění nářadí, pneumatik nebo dalšího vybavení. Velkou předností je výborná a dobře dostupná lokalita. Garáž je vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako zajímavá obchodní příležitost k následnému pronájmu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
499 000 Kč (22682 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 69 m školka 336 m lékař 484 m pošta 633 m restaurace 268 m škola 232 m obchod 1282 m vlak 1320 m

Odhad reálné ceny

563 255 Kč
rozpětí 425 084 – 674 356 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 529 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 569 381 · váha 77 %
Model z dat 504 600 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 724 766 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 881 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Chomutov, Lipská II)
Nádraží
1205 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno