Prodej garáže 19 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro své auto, motorku nebo praktický skladovací prostor? Právě pro vás máme v nabídce družstevní garáž o výměře 19 m² v oblíbené a klidné lokalitě Bezručova údolí v Chomutově.

Garáž je zděná, řadová a ve velmi dobrém stavu. Elektřina je přivedena v místě a nový majitel má možnost si ji jednoduše připojit. Díky své poloze na okraji města nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra Chomutova.

Hlavní výhody:

 Atraktivní lokalita Bezručovo údolí
 Zděná garáž o ploše 19 m²
 Velmi dobrý technický stav
 Možnost připojení elektřiny
 Bezpečné parkování nebo skladování věcí
 Výborná dostupnost do centra města

Garáže v této lokalitě jsou dlouhodobě žádané nejen pro vlastní využití, ale také jako zajímavá investice.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 450 000 Kč (23684 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 995 m MHD 589 m školka 566 m lékař 1354 m pošta 1400 m restaurace 382 m škola 991 m obchod 1915 m vlak 2083 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

450 000 Kč

23 684 Kč/m²

Odhad reálné ceny

449 131 Kč

385 390 – 579 292 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 422 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 455 723 · váha 71 %

Model z dat 419 188 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 675 948 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 985 Kč/m² → 455 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 188 Kč (rozpětí 324 594 Kč – 564 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 675 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 450 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží: 1087 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno