Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro své auto, motorku nebo praktický skladovací prostor? Právě pro vás máme v nabídce družstevní garáž o výměře 19 m² v oblíbené a klidné lokalitě Bezručova údolí v Chomutově. Garáž je zděná, řadová a ve velmi dobrém stavu. Elektřina je přivedena v místě a nový majitel má možnost si ji jednoduše připojit. Díky své poloze na okraji města nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra Chomutova. Hlavní výhody: Atraktivní lokalita Bezručovo údolí Zděná garáž o ploše 19 m² Velmi dobrý technický stav Možnost připojení elektřiny Bezpečné parkování nebo skladování věcí Výborná dostupnost do centra města Garáže v této lokalitě jsou dlouhodobě žádané nejen pro vlastní využití, ale také jako zajímavá investice. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
450 000 Kč (23684 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 995 m MHD 589 m školka 566 m lékař 1354 m pošta 1400 m restaurace 382 m škola 991 m obchod 1915 m vlak 2083 m

Odhad reálné ceny

454 836 Kč
rozpětí 385 824 – 597 332 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 455 723 · váha 77 %
Model z dat 403 628 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 985 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.45 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1087 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno