Prodej garáže 18 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Projekt garáže Mlýnský rybník - výstavba 54 řadových garáží s prodejem garáží do osobního vlastnictví.
Uzavřený oplocený areál, příjezd z ul. 5.května, vjezd uzavřen pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním, přístup pro pěší boční brankou přes chodník ul. Jezerská.

Cena garáže zahrnuje cenu vlastní garáže s pozemkem pod garáží +  podíl 1/54 na pozemku areálu a jeho vybavení.

Základní cena garáže ve standardním vybavení pro druhou etapu garáží (garáže 6-8 a 16-22) 575.000,-Kč vč. DPH

Pro podnikatele (plátce DPH) cena pozemku a garáže bez DPH 496.727,-Kč

Možnost prodeje na splátky ve formě jednorázové platby 100.000 Kč + splátka 8.500 Kč/měsíc po dobu 5 let

Garáže 1-5 dokončeny, probíhá realizace 2.etapy. 

Standardní vybavení obsahuje:

Nosné konstrukce- Prostorový monolit B35/45 s uzavřenou pojezdovou podlahou, vnější rozměr š.2,98 x d.6,0 x v.2,5 m

Systémové provětrání- Větrací štěrbiny ve vratech a větrací otvory ve stropu u zadní stěny

Podlaha- Monolitická - součástí nosné konstrukce z B35/45, nosnost 350 kg/m2 - bez nátěru, nátěr soklu

Omítka interiér- Bílá omyvatelná zatíraná omítka

Hydroizolace střechy PYE - PV250 S5 modifikované asfaltové pásy s břidlicovým posypem.

Omítka exteriér- Vnější omyvatelná zatíraná omítka bílá zrno 1,5 mm

Odvodnění- Střešní odtok s lapačem listí, plastový svod HT potrubí DN 110

Elektroinstalace- Osvětlení do vlhkého prostředí, zásuvka 1x 230V

Vrata- Výklopná bílá vrata 2670/2140

Za příplatek je možné nadefinovat nadstandardy: 
- sekční vrata s automatickým pohonem 
- nabíjecí stanice wallbox

Parametry

Cena: 575 000 Kč (31944 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: garaze-mlynsky-rybnik

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V, 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 303 m školka 368 m lékař 406 m pošta 279 m restaurace 234 m škola 234 m obchod 505 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

511 079 Kč

rozpětí 456 563 – 580 634 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 480 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 516 018 · váha 74 %

Model z dat 467 044 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 670 388 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 668 Kč/m² → 516 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 044 Kč (rozpětí 356 214 Kč – 683 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 670 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 575 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží: 987 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno