Prodej garáže 19 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná nabídka prodeje řadové garáže o ploše 20m2 s rozvody elektřiny, situované ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě Děčína VI, přímo v sídlišti Želenice mezi bytovými domy a areálem základní školy, u místní komunikace, navazující na ulici Krásnostudenecká, což zajišťuje vysokou poptávku po parkování i skladovacích prostorách.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (28947 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: avanza-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 49 m školka 267 m lékař 217 m pošta 1532 m restaurace 83 m škola 91 m obchod 1348 m vlak 1176 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	550 000 Kč	-7.6 %
24.08.2026	595 000 Kč

Odhad reálné ceny

534 660 Kč

rozpětí 430 097 – 721 542 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 502 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 504 700 · váha 73 %

Model z dat 594 671 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 707 260 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 563 Kč/m² → 504 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 671 Kč (rozpětí 461 401 Kč – 907 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1251 nabídek stejného druhu → 707 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Děčín, Slovanská)
Nádraží: 224 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 595 000 → 550 000
24.08.2026	přidáno