Prodej garáže 20 m²
Šluknov, Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jste vášnivý motorkář, opravujete si veterána, nechcete jezdit denně autem, nebo jen nemáte kam uskladnit hromadu věcí v bytě? Nabízíme Vám klasickou zděnou řadovou garáž o velikosti 20 m², stojící na vlastním pozemku, se zavedenou elektřinou 380 V i dostatkem deního světla díky částečně prosklené zadní stěně. Garáž je v pořádku, suchá, již je vyklizená.
Plechová vrata, dobrý stav, snadný přístup, kousek od hlavního tahu na Děčín a čerpací stanice. Domluvte si prohlídku. Uvedená cena v sobě zahrnuje provizi i kompletní právní servis. Ev. číslo: 27978.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (19500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
851 m
MHD
234 m
školka
330 m
lékař
785 m
pošta
732 m
škola
306 m
obchod
5583 m
vlak
395 m
Odhad reálné ceny
501 209 Kč
rozpětí 379 567 – 668 244 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
475 264 · váha 58 %
Model z dat
505 636 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
685 233 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 763 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Prodej zděné řadové garáže ve Šluknově s elektřinou a vlastním pozemkem. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- zavedená elektřina 380 V
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Šluknov, Benar)
- Nádraží
- 440 m
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |