Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej řadové cihlové garáže. Jsou vždy dvě garáže na jedné parcele - v tomto případě se jedná o spodní garáž. Užitná plocha 19 m², stav dobrý, garáž je suchá. Elektřina je zavedena, momentálně není připojena. Garáž je řadová. Vhodné k parkování i jako dílna. Výhodou je, že součástí prodeje je také přívěsný vozík, který je již zahrnut v kupní ceně. Prohlídky a bližší informace po domluvě.

Parametry

Cena
600 000 Kč (31579 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 63 m školka 315 m lékař 102 m pošta 374 m restaurace 89 m škola 102 m obchod 211 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

493 475 Kč
rozpětí 400 587 – 626 108 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 465 500 · váha 76 %
Model z dat 565 374 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 500 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Děčín, Bažantnice)
Nádraží
992 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno