Prodej garáže 36 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostornou garáž o velikosti 36 m² v atraktivní lokalitě Děčín – Podmokly, ulice Plzeňská. Garáž se nachází v klidné části s dobrou dostupností z centra města a je ideální jak pro parkování vozidla, tak i jako dílna, sklad nebo investiční příležitost k pronájmu. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Interiér je čistý, s novými povrchy a podlahou. Garáž má zcela nová plechová vrata na míru a je v ní zavedená elektřina.
	‌
Velkou výhodou je samotná lokalita, která aktuálně prochází revitalizací a modernizací, což zvyšuje její atraktivitu a potenciál do budoucna. Díky výměře 36 m² a vysokému stropu nabízí nadstandardní prostor pro komerční využití.
	‌
Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 849 000 Kč (23583 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 139 m školka 410 m lékař 131 m pošta 145 m restaurace 70 m škola 114 m obchod 79 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

878 164 Kč

rozpětí 756 353 – 1.05 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 863 105 · váha 79 %

Model z dat 856 493 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 975 Kč/m² → 0.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.86 mil. Kč (rozpětí 0.67–1.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Děčín, Hlavní nádraží)
Nádraží: 235 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno