Nemovitosti

Prodej garáže 25 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou a dobře udržovanou řadovou garáž o velikosti 25m², situovanou v absolutním centru města Varnsdorf. <br /> <br /> Tato nemovitost představuje ideální řešení pro majitele vozidel, kteří hledají bezpečné parkování, i pro ty, kteří potřebují skladovací prostory v centru dění. Garáž je napojena na elektrickou síť, což oceníte při údržbě vozu nebo kutilských pracích. Objekt je suchý, s pevnou podlahou a robustními vraty.<br /> <br /> Tato garáž je také skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem pronájmu. Nečekejte a zajistěte si bezpečné parkování v centru Varnsdorfu ještě dnes.<br /> <br /> Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
490 000 Kč (19600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 181 m školka 243 m lékař 223 m pošta 306 m restaurace 287 m škola 178 m obchod 202 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

466 569 Kč
rozpětí 392 297 – 553 109 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 427 500 · váha 69 %
Model z dat 488 966 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 856 541 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 100 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Varnsdorf, poliklinika)
Nádraží
775 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno