Prodej garáže 19 m²

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

550 000 Kč (28947 Kč/m²)

Užitná plocha

19 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

1

Na trhu od

24.08.2026 (5 dní)

Prodávající

vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 622 051 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 011 Kč/m² → 684 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 553 642 Kč (rozpětí 444 347 Kč – 900 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 706 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

295 m (Děčín, Kamenická)

Nádraží

1144 m (Děčín-Prostřední Žleb)

Praha hl. n.

106 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu