Prodej garáže 19 m²

Děčín, Děčín V-Rozbělesy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej garáže v osobním vlastnictví, která se nachází v městské části Děčín V – Rozbělesy, ulice Ovocná naproti firmě Delfi. 

Zastavěná plocha garáže je 19 m2. Možnost připojení na elektřinu.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (20526 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 235 m školka 723 m lékař 83 m pošta 235 m restaurace 389 m škola 329 m obchod 316 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

550 094 Kč

rozpětí 458 298 – 642 577 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 555 452 · váha 80 %

Model z dat 501 400 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 658 878 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 234 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Jedná se o prodej garáže o zastavěné ploše 19 m² v osobním vlastnictví v Děčíně. V textu je uvedena pouze možnost připojení na elektřinu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Děčín, autobusové nádraží)
Nádraží: 421 m (Děčín)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno