Prodej garáže 19 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Konec stresu s parkováním! Garáž na ulici Liberecká, Děčín

Znáte to – přijedete večer domů a kroužíte kolem bloku, protože prostě není kde zastavit? S touhle garáží na adrese Liberecká ev. č. 186 (Děčín II - Nové Město) tenhle problém okamžitě škrtáte ze života.

Proč do ní jít?
• Zavedená elektřina: V garáži je k dispozici funkční přípojka na 220V.
• Auto v bezpečí: Už žádné ranní škrábání ledu, strach z krupobití nebo z vandalů.
• Extra prostor: Skvělé místo na uskladnění kol, sezónních pneumatik, lyží nebo jako kutilská dílna.
• Rychlé předání: Majitel garáž uvolní a kompletně připraví pro nového vlastníka bleskově – předání klíčů může proběhnout během několika dní od podpisu smlouvy.

Cena: 650 000 Kč (je tu prostor pro domluvu)
Výměra: 19 m²

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Kdo dřív přijde, ten parkuje v suchu!

Parametry

Cena: 650 000 Kč (34211 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-imagine-housing

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 601 m MHD 114 m školka 261 m lékař 1002 m pošta 1634 m restaurace 198 m škola 738 m obchod 1703 m vlak 1210 m

Odhad reálné ceny

598 963 Kč

rozpětí 549 545 – 668 137 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 563 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 589 000 · váha 78 %

Model z dat 625 583 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 000 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Děčín, Kamenická)
Nádraží: 1288 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno