Prodej garáže 25 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 25 m² ve Varnsdorfu, v ulici Východní. Garáž se nachází na pozemku parc. č. 1519/52.

Je vhodná pro parkování osobního automobilu, motorky, případně jako skladovací prostor nebo menší dílna. Objekt je suchý, uzamykatelný a ihned k dispozici.

V garáži je zavedena elektřina 230 V i 400 V, což rozšiřuje možnosti využití například pro dílnu nebo napájení nářadí.

Garáž se nachází v klidné části města s dobrou dopravní dostupností. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Varnsdorfu i směrem k německým hranicím, což ocení jak místní, tak i dojíždějící.

Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláři a právního servisu. Právní služby zajišťuje advokátní kancelář ARROWS.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 450 000 Kč (18000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: synergy-home-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 411 m školka 114 m lékař 447 m pošta 605 m restaurace 17 m škola 170 m obchod 292 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

480 265 Kč

rozpětí 398 431 – 606 012 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 453 970 · váha 65 %

Model z dat 451 772 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 901 622 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 159 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Varnsdorf, Východní škola)
Nádraží: 1244 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno