Prodej garáže 19 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné řadové garáže, která je součástí pozemku o celkové ploše 19 m², v ulici Cihelná, nad čerpací stanicí Dopravních podniků města Děčín v ulici Dělnická. Garáž je v osobním vlastnictví. Vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako skladovací prostor.
Dobrá dostupnost a příjezd,frekventovaná lokalita vzhledem k místu čerpací stanice pohonných hmot a nově vznikajícímu satelitu rodinných domů. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (25789 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: avanza-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 235 m školka 556 m lékař 675 m pošta 978 m restaurace 494 m škola 374 m obchod 793 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

569 914 Kč

rozpětí 408 684 – 676 590 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 577 670 · váha 74 %

Model z dat 518 867 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 404 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Prodej zděné řadové garáže (19 m²) v Děčíně nad čerpací stanicí v dobré lokalitě s frekventovanou dostupností. Garáž je vhodná pro parkování či skladování, umístění je ale v hlučné a vytížené oblasti.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: pozemek 19 m²

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Děčín, Bažantnice)
Nádraží: 997 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno