Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 22 m² v žádané lokalitě Děčín, ulice Oblouková.<br /> <br /> Garáž se nachází v uzavřeném dvoře, který poskytuje větší soukromí i bezpečnost. Díky dobré dostupnosti je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor.<br /> <br /> Velkou výhodou je montážní jáma, která umožňuje pohodlnou údržbu a opravy vozidla přímo v garáži. Tuto praktickou součást ocení zejména motoristé i domácí kutilové.<br /> <br /> Hlavní přednosti:<br /> výměra garáže 22 m²<br /> uzavřený dvůr s omezeným přístupem<br /> montážní jáma pro servis vozidla<br /> dobrá dostupnost z centra města<br /> vhodná k parkování i jako sklad<br /> k dispozici od listopadu<br /> <br /> Pokud hledáte bezpečné místo pro svůj vůz nebo praktický prostor pro uskladnění či drobné opravy, je tato garáž ideální volbou.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. S financováním i kompletním právním servisem Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
735 000 Kč (33409 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 156 m školka 247 m lékař 680 m pošta 389 m restaurace 137 m škola 161 m obchod 233 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

587 204 Kč
rozpětí 503 726 – 675 343 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 551 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 581 807 · váha 84 %
Model z dat 586 616 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 446 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.73 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží
441 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno