Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 20 m², která se nachází v klidné a dobře dostupné části Děčína III-Staré Město, ulice Lesní. Garáž je součástí garážového bloku a díky své zděné konstrukci nabízí ideální prostor nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu, ale také jako praktický sklad či úložný prostor. Garáž je ve velmi dobrém stavu a prošla v nedávné době rekonstrukcí. V loňském roce byla zrekonstruovaná střecha a nyní byla dokončena také vnitřní rekonstrukce, takže je garáž připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic. Elektřina je v současné době odpojena. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní garáž v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Garáž je ihned k dispozici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Parametry

Cena
550 000 Kč (27500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1201 m MHD 487 m školka 1187 m lékař 1782 m pošta 1574 m restaurace 790 m škola 497 m obchod 1453 m vlak 1027 m

Odhad reálné ceny

626 775 Kč
rozpětí 504 308 – 753 070 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 616 828 · váha 80 %
Model z dat 659 591 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 841 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Zděná garáž s nedávnou rekonstrukcí střechy a vnitřních prostor, bez nutnosti dalších investic. Elektřina je aktuálně odpojena, ale je možno připojit.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
stav strechy
zrekonstruovaná v loňském roce
rok rekonstrukce
2024

Dostupnost

Zastávka
489 m (Děčín, Kolonie)
Nádraží
1026 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno