Nemovitosti

Prodej garáže 82 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Doplňková stavba garáže a skladů se nachází na zastavěné ploše 52 m2 ve dvoře činžovního domu naproti supermarketu Penny. V přízemí se nachází garáž s garážovými vraty a sklad se samostatným vchodem. Do horní části stavby je přístup po strmém schodišti, zde se nachází další aktuálně nevyužívané prostory. Stavba je vhodná pro skladování, parkování či hobby dílna. K objektu je možný vjezd z Teplické ulice.

Parametry

Cena
550 000 Kč (6707 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 52

Vzdálenosti

bankomat 2958 m MHD 139 m školka 172 m lékař 232 m pošta 3382 m restaurace 225 m škola 166 m obchod 2958 m vlak 151 m

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.61 mil. · váha 39 %
Model z dat 842 988 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 691 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.66–1.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o doplňkovou stavbu garáže a skladů v Děčíně vhodnou pro parkování či dílnu. Pozor na strmé schodiště do horního patra a umístění ve dvoře.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklad, horní patro

Dostupnost

Zastávka
43 m (Děčín, U Zámečku)
Nádraží
150 m (Děčín-Bynov)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno