Prodej garáže 24 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (18333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rn-service
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 787 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 194 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Zděná garáž v osobním vlastnictví v Děčíně s novou střešní krytinou z roku 2026. Pozemek je součástí prodeje, ale proud je momentálně odpojen.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- nová střešní krytina (asfaltové pásy)
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Děčín, Žatecká)
- Nádraží
- 1325 m
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |