Prodej specifického typu nemovitosti 490 m²

Ralsko · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bývalý vojenský hangár situovaný v areálu letiště Hradčany, který představuje zcela výjimečnou příležitost pro zájemce hledající nestandardní komerční či soukromý prostor s jedinečným charakterem.

Hangár disponuje zastavěnou plochou 531 m² a díky své otevřené dispozici, vysokému obloukovému stropu a bezproblémovému přístupu nabízí široké spektrum využití – od uskladnění letadla, sbírky vozidel a techniky až po skladové, servisní nebo firemní zázemí.

Velkou výhodou je zajištěná příjezdová cesta, která umožňuje pohodlný příjezd i manipulaci s větší technikou. V objektu je navíc možnost napojení na elektřinu, což dále rozšiřuje potenciál budoucího využití.
Umístění přímo v areálu letiště Hradčany podtrhuje exkluzivitu celé nabídky a otevírá zajímavé možnosti pro soukromé i podnikatelské využití.

Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá prostor s příběhem, velkorysým objemem a výjimečností, která se na trhu objevuje jen minimálně.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (7122 Kč/m²)
Užitná plocha: 490 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Betonová zastavěná plocha (m²): 531

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 58 m školka 83 m pošta 55 m restaurace 7075 m škola 83 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

7 122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.35 mil. Kč

7.49 mil. – 14.97 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 11.88 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 11.11 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 249 Kč/m² → 11.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 11.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21

Prodej bývalého vojenského hangáru v areálu letiště Hradčany s velkorysým prostorem a zajištěnou příjezdovou cestou. Pozor na nutnost dořešení přípojek a specifik letištního areálu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
stav strechy: vysoký obloukový strop
prislusenstvi: zajištěná příjezdová cesta
nutne investice: možnost napojení na elektřinu

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží: 9358 m (Bezděz)
Liberec: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno