Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Mimoň, Mimoň I · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostornou řadovou garáž v osobním vlastnictví o celkové výměře 23 m², situovanou v klidné lokalitě města Mimoň. Garáž je v původním stavu bez napojení na elektřinu a představuje ideální příležitost pro kreativního kutila nebo investora. Nemovitost vyžaduje dokončovací stavební práce (dokončení vnitřních štuků, úprava podlahy a výměna či rekonstrukce vrat), díky čemuž si můžete vnitřní prostor přizpůsobit přesně podle svých vlastních představ a potřeb. Výhody vlastní garáže: -Vždy zaparkujete -Nemusíte řešit blokové čištění -Vaše auto je v bezpečí před vandaly a počasím -Žádné škrabání ledu ze skel v zimních měsících -V létě není interiér rozpálený od slunce -Skladový prostor pro věci co se nevejdou do sklepa Poznámka: Vizualizace možného využití prostoru garáže jsou pouze ilustrační a nezobrazují aktuální faktický stav vybavení garáže. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
430 000 Kč (18696 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydleni-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 750 m MHD 223 m školka 942 m lékař 1059 m pošta 1180 m restaurace 300 m škola 942 m vlak 1848 m

Odhad reálné ceny

510 845 Kč
rozpětí 467 128 – 575 619 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 480 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 518 752 · váha 82 %
Model z dat 429 567 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 696 774 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 554 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:35

Řadová garáž v Mimouni bez elektřiny, v původním stavu, určená pro kutila či investora. Cena 430 000 Kč za 23 m² (18,7 k za m²) vyžaduje před nákupem realistický rozpočet na dobudování elektřiny a stavební práce.

Stav
40 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
23 m²
nutne investice
Dokončovací stavební práce – vnitřní štuk, úprava podlahy, výměna či rekonstrukce vrat

Dostupnost

Zastávka
223 m (Mimoň, Pražská)
Nádraží
1848 m (Mimoň)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno