Prodej garáže 26 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře  26 m2 ve městě Stráž pod Ralskem,   nedaleko autobusového nádraží.
Garáž je vhodná  pro parkování osobního automobilu, motocyklu, ale také lze využít jako  skladovací prostor pro kola, pneumatiky, nářadí, sezónní vybavení nebo další věci, které nechcete mít doma. Majitelé elektromobilu mohou garáž využívat jako dobíjecí stanici, díky zavedené elektřině. 
Garáž je v dobrém stavu, vyzděna s betonovou podlahou a novou střechou. Vrata do garáže jsou dvoukřídlá, původní.  

Výhodou je dobrá dostupnost a bezproblémový příjezd. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.

Poznámka: Vizualizace možného využití prostoru garáže jsou pouze ilustrační a nezobrazují aktuální faktický stav vybavení garáže.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (23038 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydleni-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 862 m školka 624 m lékař 603 m pošta 894 m restaurace 745 m škola 727 m vlak 6070 m

Odhad reálné ceny

689 529 Kč

rozpětí 613 756 – 899 198 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 648 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 699 075 · váha 77 %

Model z dat 599 595 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 937 687 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 887 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:13

Prodej řadové garáže 26 m² ve Stráži pod Ralskem v dobrém stavu s betonovou podlahou a novou střechou. Cena 599.000 Kč za garáž této velikosti je v normě, ale kontrolujte, zda se jedná o garážové místo ve společném domě nebo samostatnou nemovitost.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
stav strechy: nová střecha

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)
Nádraží: 5148 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno